Die Aareal Bank erstellt ihre Segmentberichterstattung für das Geschäftsjahr 2008 unter vorzeitiger An- wendung erstmalig nach den Regelungen des IFRS 8 Geschäftssegmente. Dem ,,Management Approach" des IFRS 8 folgend legt die Segmentberichterstattung die steuerungs- relevanten Finanzinformationen segmentbezogen offen, die auch vom Unternehmensmanagement regel- mäßig zur Entscheidung über die Allokation von Ressourcen sowie zur Bewertung der Ertragskraft der Segmente herangezogen werden. Die methodischen Ansätze zur Segmentberichterstattung nach IFRS 8 finden vollumfänglich auf die als Vergleichsbasis ausgewiesenen Größen des Vorjahres Anwendung. Geschäftssegmente der Aareal Bank In der Aareal Bank werden auf Grundlage der nach den unterschiedlichen Produkten und Dienstleistungen ausgerichteten Organisationsstruktur in Übereinstimmung mit der internen Managementberichterstattung zwei Geschäftssegmente bestimmt. Das Segment Strukturierte Immobilienfinanzierungen umfasst alle nationalen und internationalen Immobilienfinanzierungs- und Refinanzierungsaktivitäten. Hierzu gehören neben strukturierten gewerb- lichen Immobilienfinanzierungen die Portfoliofinanzierungen verschiedener Immobilienarten sowie die mit den Finanzierungen in Beziehung stehenden spezialisierten Beratungsdienstleistungen. Als internationaler Immobilienfinanzierer ist die Refinanzierung über den Kapitalmarkt von zentraler Be- deutung. Die Aareal Bank bedient sie sich einer umfangreichen Palette von Refinanzierungsinstrumenten einschließlich der Emission von Pfandbriefen. Im Segment Consulting / Dienstleistungen bietet die Aareal Bank den Kunden der institutionellen Wohnungswirtschaft umfassende Dienstleistungen für die Verwaltung von Wohnungsbeständen und die Abwicklung des Zahlungsverkehrs. Dabei arbeiten die beiden Tochtergesellschaften Aareon AG und Aareal First Financial Solutions AG sowie der Bankbereich Institutionelle Wohnungswirtschaft eng zusam- men. Fokus der Geschäftsaktivität der Aareon AG ist die Optimierung der IT-gestützten Geschäftsprozesse der Unternehmen der Immobilienwirtschaft. Das Leistungsspektrum umfasst die Beratung, Software, IT- Services und Support. Der Bankbereich Institutionelle Wohnungswirtschaft bietet zusammen mit der Tochtergesellschaft Aareal First Financial Solutions AG den wohnungswirtschaftlichen Kunden spezialisierte Bankdienstleistungen zur Prozessoptimierung im Massenzahlungsverkehr an. Die Managementberichterstattung der Aareal Bank basiert grundsätzlich auf den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gemäß IFRS. Auf Grundlage dieser Berichte werden die in der Segmentbericht- erstattung auszuweisenden Segmentinformationen bestimmt. Die Ertrags- und Aufwandspositionen in der Aareal Bank resultieren vornehmlich aus Transaktionen mit konzernfremden Dritten. Diese werden direkt dem verantwortlichen Geschäftssegment zugeordnet. Die Transaktionen zwischen den Geschäftssegmenten werden stets zu marktgerechten Konditionen durch- geführt und den Segmenten verursachungsgerecht zugeordnet und konsolidiert. Signifikante Umsatzerlöse aufgrund von Geschäftsvorfällen zwischen den Segmenten sind in der Aareal Bank nicht vorhanden. (E) Segmentberichterstattung 178 Geschäftsbericht Aareal Bank Konzern 2008 | Konzernabschluss | Konzernanhang