Insgesamt saldieren sich die Positionen auf ein Konzern-Betriebsergebnis in Höhe von 117 Mio. (bereinigt 153 Mio. ; Vorjahr: 380 Mio. , be- reinigt: 159 Mio. ). Nach Abzug von Steuern (39 Mio. , Vorjahr: 72 Mio. ) und Fremdanteilen (18 Mio. , Vor- jahr: 18 Mio. ) resultiert ein auf die Gesellschafter der Aareal Bank Gruppe entfallender Konzern- jahresüberschuss in Höhe von 60 Mio. (Vorjahr: 290 Mio. ). Segmentbericht Strukturierte Immobilienfinanzierungen Geschäftsentwicklung Im Geschäftsjahr 2008 haben wir weiterhin eine strikt qualitäts- und ertragsorientierte selektive Geschäftsstrategie verfolgt und uns auf Geschäfte mit attraktiven Risiko-Ertragsprofilen konzentriert. Unser Neugeschäft im Geschäftsjahr 2008 belief sich auf 5,5 Mrd. nach 11,7 Mrd. im Vorjahr. Angesichts der Marktsituation im Jahr 2008 halten wir dieses Volumen für angemessen. Es reflektiert die schwierigen Marktbedingungen, die durch die Finanzmarktkrise geprägt waren und spiegelt die deutlich geringeren Transaktionsvolumina auf den Gewerbeimmobilienmärkten gegenüber den Vor- jahren wider. Beides führte zu strukturell geringerer Fremdkapitalnachfrage und geringeren vorzeitigen Rückzahlungen im Vergleich zu den Vorjahren. In unserem Neugeschäft haben wir uns vor allem darauf konzentriert, unsere Bestandskunden, deren Immobilien-Expertise wir aus eigener Erfahrung gut kennen, zu begleiten. Die Zinsmarge des Neugeschäfts konnten wir gegenüber dem Vorjahr steigern. Drei-Kontinente-Strategie Die Aareal Bank verfolgt eine ,,Drei-Kontinente- Strategie", die sich auf Europa, Nordamerika und Asien erstreckt. Europa hatte am Neugeschäft im Jahr 2008 einen Anteil von 63,8 %, Nordamerika von 25,2 % und Asien von 10,9 %. Wesentliche regionale Märkte Europa Westeuropa In Westeuropa erzielten wir im Geschäftsjahr 2008 ein Neugeschäftsvolumen von 1,4 Mrd. . Dies entspricht 25,0 % unseres gesamten Neugeschäfts. In Deutschland betreuen wir unsere Kunden über unsere Filialen in Berlin, Hamburg, München Neugeschäft 2008 nach Regionen Nordamerika 25,2% Westeuropa 24,9% Zentral- und Osteuropa 16,0% Asien / Pazifik 10,9% Nordeuropa 11,8% Südeuropa 11,3% Neugeschäft 2008 nach Immobilienarten Büroimmobilien 33,3% Einzelhandelsimmobilien 24,0% Hotels 18,2% Wohnimmobilien 7,0% Logistikimmobilien 9,6% Sonstige Immobilien und Finanzierungen 8,0% 67Geschäftsbericht Aareal Bank Konzern 2008 | Konzernlagebericht